دليل لبيع العقارات في الصين

بايدو تصنيفات هامة مثل الترتيب

انا بنجي, العقارات مدير الاستثمار في التقييم العالمي للبيئة البحرية مع خبرة في إدارة مجموعة من العقاري الناجح يؤدي جيل المشاريع في الصينعدد من العملاء قد طلب إجراء تحليل أكثر تعمقا من استراتيجية التسويق ، وآمل المقالة التالية يلبي هذا الطلب. في الصين عليك أن تفكر كبيرة جدا السوق المختلفة-مكان المكافآت رؤية الاستثمار الأولي.

من تجربتي يتصرف بسرعة و الاستفادة محدودة المنافسة بسبب الحواجز التي تحول دون دخول يدفع أرباح.

إذا كان لديك مشروع خطير دعونا نتحدث. في مجال الاستثمار العقاري ، استثمار رأس المال السكنية في مشاريع تجارية من الصين هو في كل وقت عالية مع مجموع الصينية البحرية العالمية تقييم ثلاثة أضعاف من دولار. أربعة تريليون دولار في ومن المتوقع عشرين دولار بحلول عام. في حين أن الكثير من إجمالي يأتي في شكل احتياطيات النقد الأجنبي و محفظة الاستثمار حصة متزايدة سوف تأتي من الاستثمارات الصينية المباشرة في الدول الغربية المتقدمة. أدخل في الخارج السكنية الطفرة العقارية. الولايات المتحدة قد ظهرت على أعلى في ناحية الصينية إعادة الموقع و الاستثمار للعام الثالث على التوالي. الاستثمار الأجنبي المباشر (الصادرة الاستثمار الأجنبي المباشر) السماء قد انطلقت في بالكاد عقد الاستثمار الصيني المباشر في الخارج ذهب من لا شيء تقريبا إلى أكثر من مائة دولار مليار دولار في العام الذي قد غذى هذا النمو الكبير. الاستثمار عادة تتركز في الدول النامية الآن ومع ذلك نشهد تحولا كبيرا السكنية الاستثمارية في الدول المتقدمة مثل الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة وأستراليا. الاستثمار في الخارج سكني تجاري العقارات ضرب رقما قياسيا دولار ثلاثة وثلاثين مليار دولار, ارتفاع بأكثر من النصف في العام الماضي. أبرزها أن هذا يمثل ثلث إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر ، وهي أعلى نسبة حتى الآن. المميزين الصينية تدرك أن الاستثمار في الطوب وقذائف هاون من هو أسلم طريقة للحفاظ على الأصول ، ولا سيما في العقارات المربحة في أسواق أمريكا الشمالية المراكز الحضرية في أوروبا وكذلك في أستراليا. عندما يتعلق الأمر السكنية هذا ليس من المستغرب ، مع ارتفاع مستويات المعيشة أولويات حول التعليم ونمط الحياة يتحول إلى صدارة أذهان المستثمرين, فضلا عن خفض قيمة اليوان.

ليس هناك شك في أن الصين سوف تكون المحرك الرئيسي رأس المال في العقارات لسنوات عديدة قادمة ولكن كيف يمكنك جذب الاستثمارات إلى درجة شريحة من هذه الكعكة.

في الصين الإجابة عن الجيل الرصاص الرقمية ، هذا هو واحد من أكثر الانترنت التي تركز على البيئات في العالم الاستثمار ليست استثناء ، هناك ثقافة قوية من البحث على الانترنت مع متوسط الإنفاق المستخدم. خمس ساعات في اليوم الواحد تصفح المعلومات. التقليدية ، بتكليف التركيز مبيعات شبكة من العملاء ليست زائدة عن الحاجة في الصين. في الواقع استراتيجية على الانترنت يدعم جهود المبيعات ولكن الاعتماد على طرف ثالث المبيعات بالتأكيد لديه القضايا. أولا وكلاء المبيعات لا تفعل التسويق الرقمي ، يبنون حاليا شبكات الذي يحد بشدة التعرض دون وجود على الإنترنت. فإنه من الصعب بالنسبة وكيل لبيع المشروع في مثل هذا على الانترنت تركز المجتمع دون التعرض الانترنت ، حتى بعد توصية شخصية المستثمرين الصينيين عادة البحث على الانترنت عن طريق بايدو.

ثانيا سمعت عدد لا يحصى من الشكاوى مباشرة من 'سباق' ، وهذا يقلل من جودة الخدمة والسعر قطع يرحم التكتيكات المبيعات في أي تكلفة.

الاستعانة بمصادر خارجية إلى أطراف ثالثة في هذه الطريقة لا تسمح خطيرة في القطاع العقاري السيطرة على خدمة العملاء صورة العلامة التجارية الخاصة أو إدارة على مزيد من المشترين المحتملين المراجع. في الصين أفضل نهج هو استخدام المبيعات وكلاء لتكمل الدعم المباشر عبر الإنترنت يؤدي جيل. الأرقام تتحدث عن نفسها ، حملة شاملة يمكن أن تدفع مائة يؤدي شهريا ، وكيل المبيعات يوفر عادة بين. يمكنك أيضا ثم السيطرة خدمة العملاء والمبيعات عملية التحويل ، العديد من الشركات مثل شركة داماك, خصائص دوغلاس إليمان جميع بني الصيني فرق خدمة العملاء للتعامل مع التحويل مباشرة.

أعلى يؤدي الأرقام مباشرة في مبيعات المنازل يزيد من احتمال التحويل.

المميزين يشتري المستثمر إلى سمعة العلامة التجارية الخاصة بك. تحتاج إلى أن يكون حسن السمعة و يظهر على اليمين منصات مباشرة يؤدي جيل عبر موقع الويب الخاص بك والحسابات يسمح لك للسيطرة على أن الانطباع الأول (أنت لست مجرد صفحة في محفظة) ، وليس لديك هوية قوية في الحق الخاص.

الإفراط في الاعتماد على شبكات البيع يمكن أن يكون خطرا على أي خطورة العقارية شركة تسعى بجدية اختراق هذا السوق.

بناء الصينية فريق خدمة العملاء في المنزل يسمح لك للتحكم في الاتصالات ، والأهم من ذلك يمكنك أيضا الاستفادة من المستثمر الإحالات و إعادة توجيه الأطراف المعنية الخاصة بك المشاريع المدرجة. طرف ثالث, وكيل مبيعات لديه ولاء تقديم الدعوات لك ، بل تظل البواب مع قوة دفع المبيعات في اتجاه واحد أو آخر ، عادة معظم تستند فقط على اللجنة. أن تأخذ أكثر الإحالات يجب زيادة أسعار العموالت. مع مباشرة يؤدي جيل ، ما حفظت على لجنة الاستثمار في استراتيجية التسويق لزيادة كبيرة تؤدي الأرقام. الموقع يحتاج إلى أن يكون الأمثل المراجعة في 'النهاية' (الأوصاف والألقاب. الخ) الأكثر فعالية الماندرين الصينية عمليات البحث. اثنين من الطرق الرئيسية لجعل الاتصال عبر الموقع يجب أن تكون تقليدية 'شكل يؤدي جيل ، في الصين كما أنه من المستحسن تضمين رمز الاستجابة السريعة الروابط لدفع حركة المرور مباشرة إلى حساب كوسيلة إضافية من الاتصال. يمكنك أيضا ملاحظة الاستفادة من بايدو الدردشة الحية' أداة. هذا يسمح لك لجعل الاتصال مع المستثمرين تصفح المحتوى الخاص بك, محفظة الخ. غنية المحتوى يساوي أطول من الوقت الذي يقضيه التصفح وزيادة احتمال الاتصال عبر أدوات الدردشة. لماذا هذا التركيز على بايدو لأنها قوية بوابة للمستثمرين.

نعتبر أن من جميع العقارات والاستثمار البحوث التي أجريت عبر بايدو.

هذا هو الصين أكبر محرك البحث و يجب أن تكون واضحة للغاية و ذات السمعة الطيبة هنا. في العقارات النقرة (الدفع لكل انقر) هو في الواقع فعالة جدا من تجربتي. في محركات المؤهلين تأهيلا عاليا والمعرفة استفسارات محددة. قدرة شرائية مكان لك في الجزء العلوي من البحث يتغذى على أساس مجموعة محددة مسبقا من الكلمات الصينية.

كانت هناك مخاوف في الصين 'انقر الاحتيال' (أي المنافسين زورا النقر على صفحات الويب لدفع ما يصل الأرقام).

بايدو تصنيفات هامة مثل الترتيب

جودة الوكالة يحتاج إلى الشاشة من خلال النقر معدلات للتأكد من أنها لا فجأة 'سبايك' أو يغير بشكل كبير. محركات البحث هي قلب العقارات الصينية البحث. البحث على جوجل وسوف تجد فقط أكثر السمعة اللاعبين في هذه الصناعة في النتائج الطبيعية في الصين فإنه لا يختلف.

النتائج الطبيعية هي المكان الأكثر خطورة التوقعات التي تم إنشاؤها.

المميزين المستثمرين البحوث عبر بايدو على نطاق واسع قبل التوصل إلى أي قرار.

محركات البحث هي قلب العقارات الصينية البحث.

البحث على جوجل وسوف تجد فقط أكثر السمعة اللاعبين في هذه الصناعة في النتائج الطبيعية في الصين فإنه لا يختلف. النتائج الطبيعية هي المكان الأكثر خطورة التوقعات التي تم إنشاؤها. المميزين المستثمرين البحوث عبر بايدو على نطاق واسع قبل التوصل إلى أي قرار.

بالتأكيد يتمتع قوية سمعة دولية ، هو في المقام الأول على العلامة التجارية المبيعات أداة عندما يتعلق الأمر العقارات.

عن عملية البيع مما لا غنى عنه ولكن يؤدي جيل أقل فعالية. لماذا هذا هو شبكة مغلقة ، وهذا يعني يمكن للمستخدمين فقط لرؤية المحتوى المنشور إذا كانت متصلة بالفعل. وظيفة البحث في هو أساسي جدا لذا حاليا لا يمكن أن تظهر من عمليات البحث عن الكلمات الرئيسية (تذكر هذه الاستراتيجية الرئيسية في الصين على العقارات). انها كبيرة مرة واحدة كنت قد جذبت يؤدي إلى بدء المحادثات عبر, الشركات قد تستخدم في الطرق التالية للاتصالات إعداد بعض خدمة العملاء حسابات (إذا كانت الميزانية محدودة), إذا كانت الميزانية تمتد ومن الجدير إعداد الحساب الرسمي التي يمكن استخدامها لدفع المحتوى إلى أتباع هذا هو عملية طويلة الأجل كما يمكنك زيادة الخاص بك بعد مرور الوقت ولكنها لا تسمح للمستخدمين إعادة مشاركة المحتوى على الأعلاف التي يمكن أن تؤدي إلى الإحالات. بعض وكلاء أقسم ولكن لديهم شبكة كبيرة بالفعل ، يجب أن تستثمر في وسائل الاعلام الاجتماعية لبناء هذا قبل يمكن أن يكون ناجحا يؤدي جيل أداة. عندما يتعلق الأمر بالبحث عن فرص الاستثمار هناك العديد من المنتديات شعبية مع الصينيين. هذه المنتديات غالبا ما تأخذ شكل تنسيق مع للمستخدمين نشر الأسئلة على الآخرين الإجابة. في المنتديات مثل بايدو يمكنك إنشاء سمعة إيجابية من خلال المستخدم إلى المستخدم المناقشات. منتدى سمعة واحدة من أكثر طرق فعالة من حيث التكلفة للمشاريع العقارية إلى تحسين سمعة على الانترنت. العنصر الأكثر أهمية من العلاقات العامة جيدة الحملة هو توطين المشروع الخاص بك مع الأخبار تتجه في الصين, وهذا يزيد من أهميتها الرسالة الخاصة بك فيما يتعلق القارئ بشكل كبير يزيد من حصة معدل مستويات من القراء. العلاقات العامة هي عنصر أساسي من حملة ولكن تحتاج نوعية ثنائي بكتاب لضمان إبلاغ الأكثر فعالية. هذا السوق هو بلا شك مربحة بالنسبة سافي الشركات ولكن أيضا تحتدم فيها المنافسة. ببساطة الاعتماد على وكلاء المبيعات لا يكفي لتحقيق النمو على المدى الطويل ، خاصة عندما يتعلق الأمر سمعة العلامة التجارية. خطيرة اللاعبين بحاجة إلى الاستثمار في بلدهم على الانترنت النمو في مثل هذه رقميا الموجه السوق.

نحن متخصص في العقارات فريق مع خبرة خمس سنوات في السوق الصينية ، ونحن نفهم هذا الهدف الديموغرافي و كيفية الوصول إليهم.

يرجى الاتصال نفسي و الفريق من أجل مناقشة متعمقة بشأن كيفية مواصلة المصالح الخاصة بك في الصين.