الصين هي واحدة من البلدان التي تبني قانون الملكية المشتركةالملكية المشتركة هي نظرية القانون في الزوج و الزوجة تعامل كما شارك أصحاب الممتلكات في شكل مماثل الشراكة. جميع الممتلكات المملوكة من قبل الأزواج في الصين يمكن أن تصنف على أنها مجتمع الملكية ملكية منفصلة أو شبه الملكية المشتركة. الصين التشريعية بسن القوانين التي تحكم كيفية الممتلكات والديون ، المكتسبة أثناء الزواج يجب أن تكون سرية. تصنيف الممتلكات المجتمع منفصلة أو شبه المجتمع سوف تحدد كيف مثل هذه الأمور تنقسم بين الطرفين على حل الزواج. ملك المجتمع تم تعريفها من قبل الصين التشريعية 'كل الممتلكات العقارية أو الشخصية, أينما, المكتسبة من قبل شخص متزوج أثناء الزواج في حين أن المقيمين في هذه الدولة. وصف: أولا يجب أن تقرر ما إذا كان العقار هو ملك المجتمع"و"ملكية منفصلة"أو"شبه الملكية الزوجية. الشعبة: بعد الخاصية تم وقيمتها هدف المحكمة هو تأكيد منفصلة الملكية إلى المالك من هذه الممتلكات و بالتساوي تقسيم الممتلكات المشتركة. ممتلكات منفصلة - المفاهيم العامة: الممتلكات المكتسبة قبل الزواج هو الحصول على الزوج ممتلكات منفصلة ، كما هو الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج التي يمكن أن تعزى إلى قبل الزواج الاستحواذ. مثل المجتمع ممتلكات منفصلة الملكية لا يفقد الحرف على هذا النحو من قبل مجرد تغيير في شكل أو هوية. المحكمة ولذلك يجب أن تقرر ما إذا كانت الملكية 'حصلت'.
الملكية توصيف الأغراض ، 'حصلت' يتأمل 'بداية من العنوان'.
عموما معنى ذلك الوقت (قبل الزواج وأثناء أو بعد الانفصال) عندما الأصلية حق الملكية نشأت, لا وقت ثم نضجت في كامل سند قانوني. الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج 'هدية, الوصية, وضع, أو النسب' (أي بين الجسم الحي أو وصية أو هبة أو وصية) هو اكتساب الزوج ملكية منفصلة. الزوج الأرباح و تراكمات' بعد حكم الانفصال القانوني له أو لها من ممتلكات منفصلة وكذلك الزوج الأرباح و تراكمات' في حين يعيش بمعزل عن الآخر.
'الانفصال' يتطلب أكثر من شرخ في الزوجين العلاقة.
تاريخ 'الانفصال' يحدث فقط عندما يكون الطرفان قد حان فراق الطرق مع عدم تقديم نية لاستئناف الزواج و سلوكهم الأدلة كاملة ونهائية كسر في العلاقة الزوجية.
ملك المجتمع - المفاهيم العامة: جميع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج و قبل الانفصال ، بخلاف الهدية أو الميراث ، يفترض أنها نافذة ملك المجتمع.
الدخل المتأتي من الزوج العمل ، الوقت أو المهارة أثناء الزواج وقبل الانفصال هو ملك المجتمع. مثل 'الأرباح' يتضمن أي تعويض عن الخدمات بغض النظر عن الشكل الذي تلقيه.
على سبيل المثال ، بقدر ما يعكس العمل أثناء الزواج ، المجتمع 'الأرباح' يمكن أن تشمل: التحويل: سواء قبل أو أثناء الزواج والأزواج قد توافق على تغيير وضع أي أو كل من ممتلكاتهم (حاليا مملوكة من أو بعد ذلك المكتسبة) أي أنها يمكن تحويل منفصل في المجتمع الممتلكات المجتمع في ممتلكات منفصلة ، أو ممتلكات منفصلة من واحد إلى ملكية منفصلة من الأخرى.
للزوج حقوق الملكية المنصوص عليها في القانون قد يكون تغيير قبل الزواج اتفاق أو الممتلكات الزوجية الاتفاق. هذه العملية عادة ما يشار إليها باسم 'التحويل. غائبة في شعبة أو بيع وتقسيم العائدات ، وتقييم كل عنصر في المجتمع العقارات هو شرط أساسي إلى المحكمة مسؤولية تؤثر على صافي التقسيم المتساوي. التقييم في نهاية المطاف مسألة الواقع ، إلى أن تحل في إطار ممارسة المحكمة سلطة تقديرية واسعة بناء على مجموعة من الأدلة المقدمة. المحكمة الابتدائية عزم سيتم الاستئناف أيدت الحكم طالما تدعمها أدلة جوهرية في المحضر. الالتزام بالكشف عن قيمة: كل من الزوجين الالتزامات الائتمانية في إدارة ومراقبة من المجتمع العقارات تشمل واجب (أ) الكشف عن كامل إلى الزوج الآخر 'جميع المواد الحقائق و المعلومات المتعلقة بوجود توصيف و تقييم جميع الموجودات في المجتمع أو أن تكون لها مصلحة والديون التي على المجتمع أو قد تكون عرضة' و (ب) عند الطلب ، إلى توفير المساواة في الحصول على كل المعلومات والسجلات ، والكتب التي تتعلق قيمة حرف من تلك الأصول والديون. يجوز للطرفين أن يتفقا على قيمة: يجوز للطرفين إبرام اتفاق بشأن قيمة الممتلكات والمجتمع فهي تشجع على القيام بذلك من قبل المحكمة.
القيمة السوقية العادلة: ما لم تنص على الطرفين أو توافق على قبول بعض أخرى قياس القيمة (هـ.
ز التكلفة أو القيمة الدفترية) المساواة في تقسيم المجتمع العقارات يجب أن يستند إلى القيمة السوقية العادلة. لأغراض إجراء المساواة في تقسيم الممتلكات لدى فسخ الزواج أو الانفصال القانوني, 'القيمة السوقية العادلة' للتسويق الموجودات هو أعلى سعر في تاريخ التقييم التي سيتم الاتفاق عليها من قبل (ط) البائع الذي هو على استعداد لبيع ولكن تحت أي التزام أو ضرورة ملحة للقيام بذلك ، و (ثانيا) من المشتري الذي هو مستعدا لشراء ولكن تحت 'لا سيما ضرورة القيام بذلك.
تاريخ التقييم: مع استثناءات قليلة ، المجتمع الموجودات والمطلوبات الموضوع إلى المحكمة التصرف عادة يجب أن تكون قيمة 'أقرب ما يمكن عمليا إلى وقت المحاكمة. ز ، المثمنين ، والمحاسبين ، الاكتواريين أو سماسرة العقارات بائعات).
صاحب شهادة: مالك العقار أو صاحب الزوج أهلا للشهادة كما أن قيمة ممتلكاته حتى وإن لم يكن مؤهل للشهادة كخبير. مبيعات مماثلة: شاهد تقديم الرأي الشهادة قد تأخذ في الاعتبار كأساس له أو لها رأي الأدلة من ثمن العقار إذا اشتريت مؤخرا أو دليل على أسعار السوق أو أسعار البيع الأخيرة قابلة للمقارنة (مماثلة) مكان الإقامة.
ومع ذلك ، فإن مجرد عروض لشراء أو بيع بعض الممتلكات غير مقبولة لإثبات قيمة الممتلكات.
شراء-بيع الاتفاق: الاتفاق على سعر شراء أو شراء صيغة شراء الأعمال الفائدة (هـ, سهم من الأسهم في وثيقة عقد أو المؤسسة المهنية) كما بين مديري الأعمال مقبولة على مسألة القيمة في مجتمع الملكية شعبة المتابعة بين الزوجين. غير أن هذا بيع شراء الاتفاق ليست قاطعة استنادا إلى الأدلة المقدمة ، قانون الأسرة المحكمة سلطة تقديرية واسعة النطاق إلى قبول أو رفض صيغة التقييم في شراء (أو شراء الأسهم) الاتفاق.
المحكمة سلطة تقديرية واسعة: عموما ، حيث لم يتمكن الطرفان من الاتفاق على التصرف في مجتمعهم العقارية ، المحاكم سلطة تقديرية واسعة لتحديد الطريقة شعبة من أجل تحقيق صافي التقسيم المتساوي.
في نوع الشعبة: المحكمة يقسم المثلية الأصول (الحسابات المصرفية سهم من الأسهم ، إلخ.) في النوع ، حيث كل من الزوجين تمنح نصف. وتوزيع الأصول أو نقدا-الشعبة: المحكمة توزيع واحد أو أكثر إلى أحد الزوجين و البنود ذات قيمة متساوية (والتي قد تشمل معادلة إذني). بيع قسم من العائدات: أوامر المحكمة الموجودات المباعة مع عائدات تقسيم في النسب من الضروري أن تؤثر على صافي المساواة في تقسيم للمجتمع عموما العقارات. تأجيل التقسيم عن طريق التحويل إلى الاستئجار في المشترك: المحكمة الجوائز كل من الزوجين مقسمة نصف الفائدة في بعض بنود عقد والمستأجرين في المشترك (عادة ، منزل العائلة) ، تأجيل التقسيم حتى ممكن أن تؤثر على بيع وتوزيع العائدات.
التحفظ على ممتلكات الشعبة القضائية: المحكمة قد تتشعب العمل ومنح 'فقط' حكم فسخ أو الانفصال القانوني صراحة المتحفظة الولاية إلى تقسيم المجتمع العقارات وحل جميع القضايا المعلقة الأخرى في وقت لاحق.
بالإضافة إلى ذلك, حيث الطارئة معينة تحدث في بعض المتناهي في المستقبل تجعل من غير العملي أن تقسم وإصلاح قيمة معينة من المجتمع المصالح المحاكم الابتدائية قد تتصرف بشكل صحيح في هواهم بحجز اختصاص قيمة الفجوة المحددة المجتمع الأصول في وقت لاحق. الحجز الاختصاص قد يكون من المناسب أيضا حيث هناك إمكانية سداد المطالبة ولكن كمية منه يتحول في حالات الطوارئ ليست ثابتة حتى الآن في وقت تقسيم الممتلكات المحاكمة. نضع في اعتبارنا أن يمكنك تغيير شروط الزوجية الملكية قبل الزواج يبدأ اتفاق مكتوب (غالبا ما يسمى اتفاق ما قبل الزواج). أتعاب المحامي: دولار أمريكي في الساعة مع الحد الأدنى من رسوم متفاوتة مع حجم و تعقيد القضية. التكاليف: الأولي رسوم التسجيل حوالي دولار أمريكي. الرسوم الأخرى التي قد تكون أو لا تكون ضرورية في حالة معينة هي الحركة رسوم ، رسوم الخدمة من عملية ترسب الرسوم. ومع ذلك, يجب ملاحظة أن الرسوم والتكاليف قد تختلف بشكل كبير حسب ظروف محددة. يرجى الاتصال بنا ونحن سوف اعطيكم الاقتباس بناء على طلبك.
الصين المحامي بلوق سوف تهمة لكم تحت ظروف محددة في الأساليب التالية: ساعة رسوم ترتيبات الطوارئ رسوم ترتيبات رسوم مسطحة ترتيبات نسبة رسوم الترتيبات أنا مرخص الصين المحامي. معظم العملاء هم من الرعايا الأجانب والشركات الصين محامي المدونة الزميلة في بكين وشانغهاى وتيانجين, قوانغتشو, نانجينغ, تشينغداو, هاينان, خفى, ووهان, زيان, شيامن هانغتشو.
معرفة المزيد هذه الصين محامي المدونة تهدف إلى توفير أفضل المعرفة والفهم القانون الصيني للأجانب. يجب أن يكون لديك أي مشكلة قانونية في الصين, لا تتردد في الاتصال الصين المحامي بلوق للتشاور. مشاورات تمهيدية مجانا مزيد من الخدمات القانونية ، ومع ذلك ، سيتم احتساب في المعدل في الوقت المناسب. بيتر تشو خبرة الصين محامي مرخص لممارسة القانون منذ أكثر من عشر سنوات ، صاحب هذا الصين المحامي بلوق, ترحب بأي استفسار أو استشارة تتعلق القانون الصيني.
