شراء العقارات في الصين — كيفية شراء منزل في الصين



إذا كنت لا تتلقى رسالة بريد إلكتروني في غضون خمسة عشر دقيقة ، يرجى مراجعة مجلد الرسائل غير المرغوب فيها أو الاتصال بنا للحصول على المساعدة. ‘لا توجد الملكية الخاصة للأراضي في الصين. واحد يمكن فقط الحصول على حقوق استخدام الأراضي. إيجار الأرض تصل إلى سبعين عاما هي التي تمنح عادة للأغراض السكنية. الأجانب الذين عملوا أو درسوا في الصين لمدة سنة على الأقل يسمح لشراء منزل. الأجانب تذهب من خلال إجراءات الإشراف لمدة أسبوع قبل أن يسمح لهم بشراء العقارات في مناطق محددة. قواعد ملكية الأجانب والسكان المحليين كانوا الموحد على الصعيد الوطني في عام ، ولكن الحكومات المحلية في تنفيذ رفع القيود. السلطات البلدية من شنغهاي رفع القيود المفروضة على تموز يوليه ، بكين المتبعة في آب أغسطس. الأجانب لا يمكن أن يكون الملاك. الملكية للاستثمار من قبل الشركات الأجنبية ، الأفراد محظورة. الصينيين الذين يعيشون في الخارج والمقيمين في هونغ كونغ و ماكاو معفاة من هذه القيود. من المهم أن توكيل محام ، خصوصا إذا كان المشتري لم تكن مألوفة مع نظام العقارات في الصين. عندما عقار تم اختيار الدفعة الأولى من, (دولار أمريكي) إلى, (دولار امريكى) يجب أن يكون جنبا إلى جنب مع توقيع ‘بكين السكن سلعة عرض الشراء’. الدفعة الأولى عادة ما يكون ثلاثين من سعر الشراء المدفوع مع توقيع ‘بكين الإسكان السلع قبل عقد البيع’. بعد تسجيل العقد ، مسدد يجب أن يدفع ثمنها. الملكية قبول نقل الملكية ، والحصول على شهادة الملكية متابعة. ذهابا وإيابا تكاليف المعاملات تشمل جميع تكاليف شراء ومن ثم إعادة بيع الممتلكات — المحامين رسوم كتاب العدل رسوم ، رسوم التسجيل والضرائب وكلاء الرسوم ، إلخ. العملة: الصين تستخدم الصين يوان صيني.

اعتبارا من تشرين الأول أكتوبر. الضرائب التجارية: فعالية يونيو, والأعمال التجارية تفرض الضريبة على العائدات بالكامل من التخلص من العقارات السكنية المعقودة قبل المالك لمدة أقل من خمس سنوات (سابقا سنتين). إذا كان العقار هو عقد لمدة أكثر من خمس سنوات ، الضرائب التجارية تعمل مثل ضريبة الأرباح الرأسمالية. التخلص من العادي العقارات السكنية الذي عقد على مدى خمس سنوات معفاة من الضرائب التجارية. نقل الرسوم: رسوم الخدمة المفروضة من قبل لمكتب العقارات المحلية التي عادة ما تكون في. خمسة من مجموع النظر في نقل الملكية. الطوابع الضريبية: ضريبة الدمغة هو. من أجل نقل الملكية الوثائق (مثل عقد البيع) ، تدفع بشكل منفصل من قبل المشتري والبائع. على الشهري علم تحليل عالم أسواق العقارات الحصرية المبكر الوصول إلى الفرص الاستثمارية سلمت الحق في صندوق البريد الوارد الخاص بك. تلقي علم التحليلات الملكية العروض من العالم السكنية الأسواق مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك